Choisir Primovie pour son investissement en SCPI

Avec 4,1 milliards d’euros collectés en 2022 sur ses produits dédiés aux SCPI, Primonial s’impose comme le leader du marché. Découvrez un de ses produits-phares : Primovie.

Primonial : un spécialiste indépendant de l’épargne et du placement en actions

Acteur européen reconnu de la gestion de patrimoine, Primonial REIM propose des produits adaptés aux besoins des épargnants et des solutions innovantes en adéquation avec les évolutions du marché. Assurance vie, PEA, SCPI, immobilier locatif, le groupe Primonial imagine et conçoit les produits qui vous permettent de diversifier votre patrimoine.

Présentation de la SCPI Primovie

La SCPI Primovie a pour ambition de faire émerger une nouvelle classe d’actifs peu courante sur le marché de la pierre papier, souvent cantonné à l’immobilier de bureau : l’immobilier de la santé et de l’éducation (crèches, écoles, centres de santé, résidences étudiantes, maisons de retraite…) en France, en Allemagne et en Italie. Cette particularité est également la force de ce produit puisqu’il se positionne sur des secteurs peu soumis aux cycles économiques assurant, ainsi, aux investisseurs une certaine stabilité de revenus. De plus, les activités du domaine de la santé et de l’éducation impliquent une offre immobilière spécifique engendrant peu de turn-over. Investir dans des parts de SCPI Primovie, c’est donc s’assurer des revenus complémentaires, tout en réalisant un investissement socialement utile.

Conditions de souscription : en direct ou à travers un contrat d’assurance vie
Financement : comptant ou à crédit
Durée de placement recommandée : 10 ans

Les avantages du produit

Primovie se distingue de ses concurrents en choisissant de cibler ses investissements dans le domaine de la santé. Ce secteur a considérablement gagné en popularité depuis 2020 avec la dernière crise sanitaire, période qui a permis une prise de conscience quant à l’importance des infrastructures médicales et paramédicales en France.

De nouveaux actifs au sein de Primonial REIM

Primonial REIM est un des leaders du marché de la gestion d’épargne. Ce groupe gère la SCPI Primovie, ayant souhaité entamer une stratégie de diversification de produits. Ainsi est née Primovie, véritable innovation au sein du secteur des SCPI. Investir au sein de Primovie, c’est s’assurer de la stabilité du groupe Primonial REIM et profiter d’un rendement de produit porté par de nouveaux actifs.

Le taux d’occupation locatif

Afin de connaître la situation économique et financière d’une SCPI, il est intéressant de se référer au taux d’occupation des biens en location ainsi qu’au taux d’occupation financière (TOF). Une importante partie du patrimoine immobilier est louée par des entreprises reconnues et via des baux à longue durée. Au 31 décembre 2023, le taux d’occupation s’élevait à 96,90 %.

La capitalisation

La taille critique d’une SCPI est fixée aux alentours de 1 milliard € de capitalisation. La capitalisation de Primovie s’élevant à plus de 5 210,8 M€ à la fin de l’année 2023, cette société civile de placement immobilier fait partie des plus importantes de son secteur.

Notre avis sur la SCPI Primovie

Depuis son lancement en 2012, Primovie a enregistré des rendements performants qui surpassent la moyenne du marché. En parallèle, la SCPI a bâti un portefeuille diversifié qui affiche une bonne résistance face aux fluctuations économiques. De plus, elle propose à ses investisseurs des frais modérés par rapport à certains de ces concurrents.

Léger bémol en revanche : si l’on compare la société de placement à d’autres SCPI du même secteur et notamment à Pierval Santé qui fait partie des piliers du marché, on constate que la SCPI affiche un léger retard en termes de performance, 4,55 % en 2023 contre 5,35 % pour la SCPI Pierval Santé.

Toutefois, la force de Primovie est qu’elle se diversifie en ciblant progressivement les bureaux et l’éducation, là où Pierval Santé se concentre uniquement sur la santé. Cette stratégie permet à la SCPI de proposer à ses investisseurs un ratio équilibré entre des actifs acycliques (la santé) et cycliques (bureaux/commerces).

Acheter des parts de SCPI Primovie, c’est participer au financement de services utiles à notre société tout en faisant fructifier son argent. Il s’agit donc d’un placement judicieux et engagé qui, de plus, présente l’énorme avantage d’être peu risqué. Un produit idéal pour les investisseurs qui souhaitent allier rendement et convictions.

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Questions-réponses

Quel est le rendement de la SCPI Primovie ?

Sur l’année 2023, la SCPI Primovie a enregistré un rendement brut de 4,55 %, taux en légère baisse par rapport à l’année précédente. À savoir que le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), quant à lui, était de 4,5 %. Pour rappel, les performances passées du produit ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les revenus, tout comme la valeur des parts de la SCPI, peuvent varier en fonction de la conjoncture économique. Ces informations donnent simplement une idée du potentiel du produit.

Quel est le prix de la part ?

Au 31 décembre 2023, le prix de souscription d’une part de SCPI Primovie est de 185 €.

Quel est le montant des frais de gestion ?

Au 31 décembre 2023, le montant des frais de gestion de la SCPI Primovie est de 12 %.

Quel est le montant de la capitalisation du produit ?

Au 31 décembre 2023, le montant total de capitalisation sur le produit s’élevait à 5 210,8 M€.