Choisir PFO2 pour son investissement en SCPI

PFO2, proposée par Perial, est l’une des premières SCPI à démarche environnementale. Créée en 2009, elle est devenue l’une des SCPI les plus importantes du marché alliant impact environnemental et performance.

Perial AM : un gestionnaire d’actifs engagé

Le groupe Perial se positionne, depuis 1966, sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière. Fort de ses expertises, Perial se démarque en investissant dans l’humain et le durable. Perial continue, aujourd’hui, d’innover dans la gestion de fonds immobiliers en s’engageant à gérer de manière vertueuse son patrimoine immobilier. Alliant performances financières, environnementale et sociétales, le groupe Perial met son savoir-faire immobilier au service de sa clientèle. Il se distingue par sa politique d’intégration des critères ESG dans les prises de décisions du groupe, ainsi que par sa taille humaine de société de gestion à capital familial.

Présentation de la SCPI PFO2

La SCPI PFO2, créée en 2009, est la première SCPI à intégrer une démarche environnementale dans sa gestion. Elle concentre ses investissements en France (75,3 %) et en Europe dans l’immobilier de bureaux (86,5 %), d’hôtels (5,5 %) et de commerces (3,5 %). Ce produit associe la performance environnementale à la performance financière. Cette SCPI a diversifié ses investissements immobiliers. Cette stratégie lui a permis de devenir l’une des plus importantes du marché.

Conditions de souscription : en direct ou à travers un contrat d’assurance-vie,
Financement : comptant ou à crédit,
Durée de placement recommandée : 10 ans.

Les avantages du produit

Les investissements réalisés par la SCPI PFO2 s’inscrivent dans des standards de gestion liés à la consommation d’énergie et d’eau, ainsi qu’à la salubrité des espaces professionnels. Son objectif est de se constituer un portefeuille d’actifs immobiliers, tout en profitant de la croissante attractivité des bâtiments écologiques disponibles sur le marché.

Une démarche environnementale intéressante

La sensibilité à la cause environnementale est en pleine expansion dans notre société actuelle. Les particuliers, comme les professionnels, sont très attentifs à la consommation d’énergie et notamment dans le cadre d’une construction d’immeuble. Intégrer la dimension environnementale dans la construction de biens immobiliers permet de respecter la nature tout en répondant aux attentes des potentiels locataires. Investir dans la SCPI PFO2 permet de donner une dimension supplémentaire à son investissement.

La capitalisation et le rendement

PFO2 est une des plus importantes SCPI. Sa capitalisation boursière s’élève à 2 450 M€, avec une acquisition de parts possible à tout moment par sa composition en capital variable. PFO2 est gérée par le groupe Perial, un des plus anciens acteurs du secteur. La longévité du groupe et la capitalisation de cette SCPI permettent aux investisseurs de se projeter à long-terme et de bénéficier d’une stabilité théorique. Le rendement moyen des années précédentes est excellent, avec un taux de distribution de 4,10 % en 2023.

Notre avis sur la SCPI PFO2

Cette SCPI a définitivement ouvert la voie à une thématique qui devrait, à l’avenir, devenir une norme : la qualité écologique des biens immobiliers. Au-delà de sa vision verte du marché, PFO2 possède une politique qualitative en termes de sourcing, ce qui lui a permis de bien gérer le passage de la dernière crise sanitaire, sans pour autant proposer des performances hors normes. Il ne faut définitivement pas s’attendre à un rendement de 7 % avec la SCPI PFO2, mais sa méthode de gestion en fait un portefeuille particulièrement sécuritaire.

Le point de vigilance à surveiller serait le peu de diversification géographique de son portefeuille, bien que ses actifs soient un peu plus présents en Europe que par le passé. La SCPI se concentre également principalement sur les bureaux, à l’instar de la SCPI Vendôme Régions. Cette dernière affiche, en revanche, un taux de rendement plus élevé que sa consœur en 2022, soit 6,01 % contre 4,10 %.

Investir dans la SCPI de référence de l’immobilier vert, c’est une solution pour tous les épargnants qui veulent accorder leurs valeurs avec leur stratégie patrimoniale. PFO2 est un produit qui garantit la qualité du patrimoine immobilier et la stabilité du taux de distribution. Investir dans une SCPI est une solution d’épargne qui doit être envisagée sur le long terme, en accord avec les objectifs définis au préalable. Contactez un conseiller en gestion de patrimoine pour vous accompagner dans l’élaboration d’une stratégie patrimoniale efficace.

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Questions-réponses

Quel est le rendement de la SCPI PFO2 ?

Le taux de distribution de PFO2 était de 4,10 % en 2023. L’investisseur doit toutefois garder à l’esprit que les performances passées du produit ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. La valeur des parts des SCPI, ainsi que leurs rendements, sont soumis aux fluctuations du marché.

Quel est le prix de la part ?

Une part de la SCPI PFO2 est fixée au prix de 164 €. L’acquisition de 30 parts est nécessaire pour intégrer la SCPI.

Quel est le montant des frais de gestion ?

Le montant des frais de gestion de la SCPI s’élève à 13,80 % TTC.

Quel est le montant de la capitalisation du produit ?

Au 31 décembre 2023, la capitalisation annoncée de la SCPI PFO2 de Perial AM est de 2 440 M€.