La zone A en loi Pinel

La zone A, éligible au dispositif Pinel, se compose des villes d’Île-de-France (ne faisant pas partie de la zone A bis), de la Côte d’Azur et des plus importantes agglomérations françaises comme Marseille, Lyon, Toulouse, Bordeaux ou encore Lille. Avec un marché de l’immobilier ultra tendu dans ces zones, elles représentent un enjeu prioritaire de la politique du Logement.

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Quels sont les plafonds de ressources de la zone A ?

Lors de la mise en location de son bien en zone A, un propriétaire doit s’assurer que les potentiels locataires entrent bien dans les plafonds de ressources définis par la loi. Sans ça, il ne pourra pas bénéficier des avantages octroyés par le dispositif Pinel.

Composition du ménage	Plafonds de ressources zone A
Personne seule	43 475 €
Couple	64 976 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge	78 104 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge	93 556 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge	110 753 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge	124 630 €
Majoration par personne à charge supplémentaire	+ 13 886 €

• A lire aussi : A quoi sert le zonage Pinel ?

Le plafond de loyer Pinel en zone A

Le plafond de loyer Pinel en zone A s’établit à 14,03 € par m² en 2024.

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Les villes situées en zone A

Retrouvez ci-dessous l’intégralité des villes faisant partie de la zone A et éligibles au dispositif Pinel :

• AIN (01)
  Cessy, Challex, Chevry, Collonges, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Gex, Grilly, Ornex, Péron, Prévessin-Moëns, Saint-Jean-de-Gonville, Saint-Genis-Pouilly, Ségny, Sergy, Thoiry, Vesancy.

• ALPES-MARITIMES (06)
  Antibes, Aspremont, Auribeau-sur-Siagne, Le Bar-sur-Loup, Beaulieu-sur-Mer, Beausoleil, Berre-les-Alpes, Biot, Le Broc, Cabris, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Le Cannet, Cantaron, Cap-d’Ail, Carros, Castagniers, Castellar, Challex, Chevry, Châteauneuf-Grasse, Châteauneuf-Villevieille, La Colle-sur-Loup, Colomars, Contes, Drap, Èze, Falicon, Gattières, La Gaude, Gorbio, Gourdon, Grasse, Levens, Mandelieu-la-Napoule, Menton, Mouans-Sartoux, Mougins, Nice, Opio, Pégomas, Peymeinade, Roquebrune-Cap-Martin, Roquefort-les-Pins, La Roquette-sur-Siagne, La Roquette-sur-Var, Le Rouret, Sainte-Agnès, Saint-André-de-la-Roche, Saint-Blaise, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Jeannet, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Martin-du-Var, Saint-Paul-de-Vence, Saint-Vallier-de-Thiey, Sospel, Spéracèdes, Théoule-sur-Mer, Le Tignet, Tourrette-Levens, Tourrettes-sur-Loup, La Trinité, La Turbie, Valbonne, Vallauris, Vence, Villefranche-sur-Mer, Villeneuve-Loubet.

• BOUCHES-DU-RHONE (13)
  Aix-en-Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Beaurecueil, Belcodène, Berre-l’Étang, Bouc-Bel-Air, La Bouilladisse, Cabriès, Cadolive, Carnoux-en-Provence, Carry-le-Rouet, Cassis, Ceyreste, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, Éguilles, Ensuès-la-Redonne, Fos-sur-Mer, Fuveau, Gardanne, Gémenos, Gignac-la-Nerthe, Gréasque, Istres, La Ciotat, La Destrousse, La Fare-les-Oliviers, Lambesc, Lançon-Provence, La Penne-sur-Huveaune, Les Pennes-Mirabeau, Le Puy-Sainte-Réparade, Le Rove, Marignane, Marseille, Martigues, Meyreuil, Mimet, Miramas, Pélissanne, Peynier, Peypin, Plan-de-Cuques, Port-de-Bouc, Rognac, Rognes, Roquefort-la-Bédoule, Roquevaire, Rousset, Saint-Antonin-sur-Bayon, Saint-Cannat, Saint-Chamas, Saint-Marc-Jaumegarde, Saintes-Maries-de-la-Mer, Saint-Mitre-les-Remparts, Saint-Savournin, Saint-Victoret, Sausset-les-Pins, Septèmes-les-Vallons, Simiane-Collongue, Le Tholonet, Trets, Velaux, Venelles, Ventabren, Vitrolles.

• CALVADOS (14)
  Blonville-sur-Mer, Deauville, Tourgéville, Trouville-sur-Mer, Villers-sur-Mer.

• CHARENTE-MARITIME (17)
  Aytré, Châtelaillon-Plage, Lagord, La Rochelle, Saint-Martin-de-Ré.

• GARD (30)
  Le Grau-du-Roi.

• HAUTE-GARONNE (31)
  Blagnac, Colomiers, Labège, L’Union, Toulouse.

• GIRONDE (33)
  Andernos-les-Bains, Arcachon, Arès, Bordeaux, Cestas, Gradignan, Gujan-Mestras, La Teste-de-Buch, Le Bouscat, Lège-Cap-Ferret, Léognan, Le Porge, Mérignac, Pessac, Talence.

• HERAULT (34)
  Assas, Baillargues, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Fabrègues, Grabels, Jacou, Juvignac, La Grande-Motte, Lattes, Lavérune, Mauguio, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Palavas-les-Flots, Pérols, Prades-le-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Jean-de-Védas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Saussan, Teyran, Vendargues, Villeneuve-lès-Maguelone.

• ILLE-ET-VILAINE (35)
  Rennes.
  
• ISÈRE (38)
  Claix, Crolles, Gières, Les Deux Alpes, Meylan, Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Ismier, Saint-Martin-d’Uriage, Seyssins, La Tronche, Villard-de-Lans.

• LANDES (40)
  Seignosse, Soorts-Hossegor.

• LOIRE-ATLANTIQUE (44)
  La Baule-Escoublac, Le Pouliguen, Nantes, Pornichet.

• NORD (59)
  Bondues, Lambersart, Lille, Loos, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Saint-André-lez-Lille, Wambrechies, Wasquehal.

• OISE (60)
  Aumont-en-Halatte, Avilly-Saint-Léonard, Belle-Église, Boran-sur-Oise, Bornel, Chambly, Chantilly, Courteuil, La Chapelle-en-Serval, Coye-la-Forêt, Gouvieux, Lamorlaye, Méru, Le Mesnil-en-Thelle, Orry-la-Ville, Senlis, Vineuil-Saint-Firmin.

• PAS-DE-CALAIS (62)
  Le Touquet-Paris-Plage.

• PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64)
  Anglet, Biarritz, Bidart, Ciboure, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz.

• BAS-RHIN (67)
  Illkirch-Graffenstaden, Oberhausbergen, Strasbourg.

• RHONE (69)
  Caluire-et-Cuire, Champagne-au-Mont-d’Or, Chaponost, Charbonnières-les-Bains, Chassieu, Craponne, Dardilly, Écully, Francheville, Jonage, Lyon, Meyzieu, Neuville-sur-Saône, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Laurent-de-Mure, Sainte-Foy-lès-Lyon, Sathonay-Camp, Tassin-la-Demi-Lune, La Tour-de-Salvagny, Villeurbanne.

• SAVOIE (73)
  Aix-les-Bains, Bassens, Brides-les-Bains, Challes-les-Eaux, Grésy-sur-Aix, Jacob-Bellecombette, La Motte-Servolex, La Ravoire, Le Bourget-du-Lac, Saint-Alban-Leysse.

• HAUTE SAVOIE (74)
  Allinges, Allonzier-la-Caille, Ambilly, Andilly, Annecy, Annemasse, Archamps, Argonay, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Beaumont, Bluffy, Bonne, Bons-en-Chablais, Bossey, Châtel, Chênex, Chens-sur-Léman, Chevrier, Collonges-sous-Salève, Combloux, Contamine-sur-Arve, Cranves-Sales, Cruseilles, Dingy-en-Vuache, Doussard, Douvaine, Duingt, Entrevernes, Épagny Metz-Tessy, Étrembières, Évian-les-Bains, Excenevex,  Faucigny, Feigères, Fillière, Fillinges, Gaillard, Groisy, Les Houches, Juvigny, La Balme-de-Sillingy, La Roche-sur-Foron, Le Grand-Bornand, Lucinges, Machilly, Marcellaz, Massongy, Menthon-Saint-Bernard, Menthonnex-en-Bornes, Messery, Monnetier-Mornex, Morillon, Nangy, Nernier, Neuvecelle, Neydens, Pers-Jussy, Poisy, Praz-sur-Arly, Présilly, Publier, Reignier-Ésery, Rumilly, Saint-Blaise, Saint-Cergues, Saint-Gervais-les-Bains, Saint-Jorioz, Saint-Julien-en-Genevois, Saint-Pierre-en-Faucigny, Sallanches, Samoëns, Le Sappey, Sciez, Sevrier, Sillingy, Talloires-Montmin, Taninges, Thônes, Thonon-les-Bains, Valleiry, Veigy-Foncenex, Vétraz-Monthoux, Ville-la-Grand, Villy-le-Bouveret, Viry, Viuz-en-Sallaz, Vovray-en-Bornes, Vulbens, Yvoire.

• SEINE ET MARNE (77)
  Avon, Bailly-Romainvilliers, Bois-le-Roi, Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Brie-Comte-Robert, Brou-sur-Chantereine, Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Cesson, Chalifert, Champs-sur-Marne, Chanteloup-en-Brie, Chelles, Chessy, Claye-Souilly, Collégien, Combs-la-Ville, Conches-sur-Gondoire, Condé-Sainte-Libiaire, Couilly-Pont-aux-Dames, Coupvray, Courtry, Coutevroult, Crécy-la-Chapelle, Crégy-lès-Meaux, Croissy-Beaubourg, Dammarie-les-Lys, Dammartin-en-Goële, Dampmart, Émerainville, Esbly, Ferrières-en-Brie, Fontainebleau, Gouvernes, Gretz-Armainvilliers, Guermantes, Héricy, Isles-lès-Villenoy, Jossigny, Lagny-sur-Marne, Lésigny, Lieusaint, Livry-sur-Seine, Lognes, Longperrier, Magny-le-Hongre, Meaux, Le Mée-sur-Seine, Melun, Mitry-Mory, Moissy-Cramayel, Montévrain, Montry, Nandy, Nanteuil-lès-Meaux, Noisiel, Ozoir-la-Ferrière, Poincy, Pomponne, Pontault-Combault, Pontcarré, Pringy, Quincy-Voisins, La Rochette, Roissy-en-Brie, Rubelles, Saint-Fargeau-Ponthierry, Saint-Germain-sur-Morin, Saint-Thibault-des-Vignes, Samoreau, Savigny-le-Temple, Seine-Port, Serris, Servon, Thorigny-sur-Marne, Torcy, Tournan-en-Brie, Trilport, Vaires-sur-Marne, Vaux-le-Pénil, Vert-Saint-Denis, Villenoy, Villeparisis, Villiers-sur-Morin, Voulangis, Vulaines-sur-Seine.

• YVELINES (78)
  Achères, Andrésy, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Bois-d’Arcy, Bougival, Buc, Buchelay, Carrières-sous-Poissy, Carrières-sur-Seine, La Celle-Saint-Cloud, Chambourcy, Chanteloup-les-Vignes, Chapet, Châteaufort, Chavenay, Chevreuse, Les Clayes-sous-Bois, Coignières, Conflans-Sainte-Honorine, Élancourt, Épône, L’Étang-la-Ville, Les Essarts-le-Roi, Évecquemont, La Falaise, Feucherolles, Flins-sur-Seine, Follainville-Dennemont, Fontenay-le-Fleury, Fourqueux, Gaillon-sur-Montcient, Gargenville, Guyancourt, Hardricourt, Houdan, Houilles, Issou, Jouars-Pontchartrain, Jouy-en-Josas, Juziers, Limay, Les Loges-en-Josas, Louveciennes, Magnanville, Magny-les-Hameaux, Mantes-la-Jolie, Mantes-la-Ville, Mareil-Marly, Maule, Maurecourt, Maurepas, Médan, Le Mesnil-le-Roi, Le Mesnil-Saint-Denis, Les Mesnuls, Meulan-en-Yvelines, Mézières-sur-Seine, Mézy-sur-Seine, Milon-la-Chapelle, Montesson, Montfort-l’Amaury, Montigny-le-Bretonneux, Les Mureaux, Neauphle-le-Château, Neauphle-le-Vieux, Nézel, Orgeval, Le Perray-en-Yvelines, Plaisir, Poissy, Porcheville, Le Port-Marly, Rambouillet, Saint-Cyr-l’École, Saint-Lambert, Saint-Nom-la-Bretèche, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Saint-Rémy-l’Honoré, Sartrouville, Tessancourt-sur-Aubette, Toussus-le-Noble, Trappes, Le Tremblay-sur-Mauldre, Triel-sur-Seine, Vaux-sur-Seine, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet, La Verrière, Vert, Vieille-Église-en-Yvelines, Villennes-sur-Seine, Villepreux, Villiers-Saint-Frédéric, Voisins-le-Bretonneux.

• VAR (83)
  Les Adrets-de-l’Estérel, Bandol, Le Beausset, Belgentier, Bormes-les-Mimosas, La Cadière-d’Azur, Carqueiranne, Le Castellet, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, La Crau, La Croix-Valmer, Cuers, Évenos, La Farlède, Fayence, Fréjus, La Garde, Gassin, Grimaud, Hyères, Le Lavandou, La Londe-les-Maures, Montauroux, Ollioules, Le Plan-de-la-Tour, Le Pradet, Puget-sur-Argens, Ramatuelle, Le Revest-les-Eaux, Roquebrune-sur-Argens, Saint-Cyr-sur-Mer, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Saint-Zacharie, Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Toulon, La Valette-du-Var, Rayol-Canadel-sur-Mer, Saint-Mandrier-sur-Mer

• ESSONNE (91)
  Arpajon, Athis-Mons, Ballainvilliers, Bièvres, Bondoufle, Boussy-Saint-Antoine, Brétigny-sur-Orge, Breuillet, Breux-Jouy, Brunoy, Bruyères-le-Châtel, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Corbeil-Essonnes, Le Coudray-Montceaux, Courcouronnes, Crosne, Dourdan, Draveil, Écharcon, Égly, Épinay-sous-Sénart, Épinay-sur-Orge, Étiolles, Évry, Fleury-Mérogis, Fontenay-le-Vicomte, Forges-les-Bains, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Grigny, Igny, Juvisy-sur-Orge, Leuville-sur-Orge, Limours, Linas, Lisses, Longjumeau, Longpont-sur-Orge, Marcoussis, Marolles-en-Hurepoix, Massy, Mennecy, Montgeron, Montlhéry, Morangis, Morsang-sur-Orge, Morsang-sur-Seine, La Norville, Nozay, Ollainville, Ormoy, Orsay, Palaiseau, Paray-Vieille-Poste, Le Plessis-Pâté, Quincy-sous-Sénart, Ris-Orangis, Saclay, Saint-Aubin, Sainte-Geneviève-des-Bois, Saint-Germain-lès-Arpajon, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Michel-sur-Orge, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Saint-Yon, Saulx-les-Chartreux, Savigny-sur-Orge, Soisy-sur-Seine, Tigery, Varennes-Jarcy, Vauhallan, Verrières-le-Buisson, Vigneux-sur-Seine, Villabé, Villebon-sur-Yvette, La Ville-du-Bois, Villejust, Villemoisson-sur-Orge, Villiers-le-Bâcle, Villiers-sur-Orge, Viry-Châtillon, Wissous, Yerres, Les Ulis.

• HAUTS DE SEINE (92)
  Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne.

• SEINE SAINT DENIS (93)
  Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil, Bobigny, Bondy, Le Bourget, Clichy-sous-Bois, Coubron, La Courneuve, Drancy, Dugny, Épinay-sur-Seine, Gagny, Gournay-sur-Marne, L’Île-Saint-Denis, Livry-Gargan, Montfermeil, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Les Pavillons-sous-Bois, Pierrefitte-sur-Seine, Rosny-sous-Bois, Sevran, Stains, Tremblay-en-France, Vaujours, Villepinte, Villetaneuse.

• VAL DE MARNE (94)
  Ablon-sur-Seine, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fresnes, Limeil-Brévannes, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny, Le Plessis-Trévise, La Queue-en-Brie, Rungis, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vitry-sur-Seine.

• VAL D’OISE (95)
  Andilly, Argenteuil, Arnouville, Auvers-sur-Oise, Beauchamp, Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Bessancourt, Bezons, Boisemont, Bonneuil-en-France, Bouffémont, Butry-sur-Oise, Cergy, Champagne-sur-Oise, Cormeilles-en-Parisis, Courdimanche, Deuil-la-Barre, Domont, Eaubonne, Écouen, Épiais-lès-Louvres, Éragny, Ermont, Ézanville, Franconville, Frépillon, La Frette-sur-Seine, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Groslay, Herblay-sur-Seine, L’Isle-Adam, Jouy-le-Moutier, Margency, Menucourt, Mériel, Méry-sur-Oise, Montigny-lès-Cormeilles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Mours, Nesles-la-Vallée, Neuville-sur-Oise, Osny, Parmain, Persan, Pierrelaye, Piscop, Le Plessis-Bouchard, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Roissy-en-France, Ronquerolles, Saint-Brice-sous-Forêt, Saint-Gratien, Saint-Leu-la-Forêt, Saint-Ouen-l’Aumône, Saint-Prix, Sannois, Sarcelles, Soisy-sous-Montmorency, Taverny, Le Thillay, Valmondois, Vaudherland, Vauréal, Villiers-Adam, Villiers-le-Bel.

• GUADELOUPE (971)
  Le Gosier, Saint-François.

• MARTINIQUE (972)
  Les Anses-d’Arlet, Le Diamant, Le Marin, Les Trois-Îlets.

• LA REUNION (974)
  Les Avirons, L’Etang-Salé, Saint-Leu, Saint-Paul.

• CORSE DU SUD (2A)
  Ajaccio, Bonifacio, Grosseto-Prugna, Pietrosella, Porto-Vecchio, Propriano, Sarrola-Carcopino.

• HAUTE CORSE (2B)
  Calvi, L’Île-Rousse.