Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/11/2024
Analyse du taux national
En novembre 2024, les taux de crédit immobiliers au niveau national restent relativement stables, avec quelques ajustements mineurs selon les profils d’emprunteurs. Pour les dossiers les plus solides, les taux se situent autour de 2,97 % à 3,12 % selon la durée du prêt, tandis que les emprunteurs intermédiaires obtiennent des taux proches de 3,4 % à 3,51 %. Pour les profils présentant moins de garanties, les taux montent autour de 3,45 % à 3,6 %. Cette stabilité ouvre une fenêtre d’opportunités aux futurs acquéreurs afin de concrétiser leurs projets immobiliers dans un contexte de crédit de plus en plus accessible.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.97 | 3.04 | 3.12 |
| Taux très bon | 3.4 | 3.43 | 3.51 |
| Taux bon | 3.45 | 3.52 | 3.6 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.