Les meilleurs taux du mois Région par région
Mise à jour le 01/03/2025
Analyse du taux national
En ce mois de mars 2025, Les taux d’emprunt immobilier excellents se stabilisent pour afficher des valeurs à 2,87 % sur 15 ans, 2,94 % sur 20 ans et 3,02 % sur 25 ans. De leur côté, les taux très bons et bons enregistrent une légère baisse et reculent de -0,01 à -0,04 points, profilant une tendance encourageante pour les acheteurs immobiliers au mois de mars, avec un coût de leur prêt qui diminue à nouveau, comme c’est le cas depuis plusieurs mois maintenant.
| 15ans | 20ans | 25ans | |
|---|---|---|---|
| Taux excellent | 2.87 | 2.94 | 3.02 |
| Taux très bon | 3.16 | 3.27 | 3.33 |
| Taux bon | 3.32 | 3.38 | 3.48 |
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Taux fixe ou variable ?
Il existe deux natures de taux que peut choisir l’emprunteur. Le taux fixe est défini au moment de la signature du prêt et restera le même jusqu’au remboursement total de l’emprunt. Le taux variable, lui, fluctue en fonction des valeurs du marché tout au long du prêt. Le taux proposé à l’emprunteur dépend de son profil, de la durée sur laquelle il souhaite emprunter et de l’OAT (obligation assimilable du trésor), autrement dit le taux d’emprunt de la France.
HISTORIQUE DES TAUX
Le contexte favorable de l’année 2019 s’est traduit par une chute des taux jusqu’à atteindre une valeur plancher historique. Les meilleurs profils pouvaient espérer emprunter à moins de 1 %, et ce, toutes durées confondues ! Les profils plus risqués pour les banques pouvaient espérer obtenir un taux maximum d’environ 1,55 %, ce qui reste une valeur très intéressante pour tout investisseur.