Notre cabinet en gestion de patrimoine à Lille
Selexium est un groupe de conseillers en gestion de patrimoine présent sur tout le territoire et plus particulièrement à Lille. Nos experts en placement financier, en immobilier et en optimisation fiscale vous accompagnent pour vous aider à mettre en place une véritable stratégie patrimoniale. À l’écoute et disponibles, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner à développer ou à construire votre patrimoine sur mesure.
Il faut dire que Lille se démarque des autres communes de la région, d’une part par l’accueil de ses étudiants, au nombre approximatif de 115 000, mais aussi par son ouverture sur l’international. Une aubaine pour les étrangers souhaitant investir sur le marché immobilier français. Nos professionnels Selexium y sont basés pour épauler les investisseurs en quête du bien de leurs rêves, quel que soit leur projet. L’agence de Lille est proche de la station de métro République-Beaux Arts au centre de Lille. Elle est également à 11 minutes de la Gare Lille Flandre et de la Gare de Lille Europe. Ensemble, nous dénicherons les bonnes affaires et obtiendrons le crédit immobilier qui vous correspond afin de mener à bien, de la première à la dernière étape, tout votre investissement. Nos experts constituent un réel soutien tout au long de votre aventure immobilière.
Pourquoi faire appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine Selexium ?
Chez Selexium, nous mettons un point d’honneur à développer un rapport de confiance avec nos clients. Nos conseillers en gestion de patrimoine portent une attention toute particulière à l’accompagnement et au conseil personnalisé. Faire appel à l’un de nos experts permet d’obtenir une vision d’ensemble sur les produits les plus attractifs du marché. Après avoir réalisé un audit patrimonial, le client et le conseiller en gestion de patrimoine déterminent ensemble les objectifs. Que ce soit pour un projet de placement financier après un héritage, pour investir dans l’immobilier locatif ou pour préparer sa retraite, nos CGP utilisent leurs spectres de connaissances et leurs relations professionnelles pour vous aider à réussir votre stratégie financière. Particuliers comme professionnels se font aider par un conseiller en gestion de patrimoine pour profiter d’un regard d’expert pour faire les bons choix, mais également pour optimiser leur fiscalité.
Nos conseillers lillois experts en gestion de patrimoine
Nos experts Selexium arpentent les rues de Lille pour dénicher les meilleures affaires, les nouveautés ou les biens à ne pas manquer. Tout cela dans un souci d’excellence et pour assurer la qualité de leurs services aux primo-accédants comme aux investisseurs aguerris. Ils s’assurent d’être informés en temps réel des évolutions du marché, des nouveaux projets de promoteurs en cours, ainsi que de la mise en vente des différents biens afin de trouver celui qui correspond à vos envies immobilières. Chaque professionnel Selexium connaît parfaitement ses dossiers et assume une proximité avec son client, afin de développer une relation de confiance mutuelle qui favorise la collaboration efficace, à l’écoute de chacun, pour permettre de fusionner au mieux les attentes et les possibilités. Ensemble, nous trouverons le meilleur placement financier, celui qui s’adaptera parfaitement à votre situation, à votre profil emprunteur et investisseur, ainsi qu’à vos ambitions. Nous déterminerons la meilleure stratégie à adopter pour parvenir à nos fins et ce, quel que soit votre ordre de priorité d’objectifs. Nos experts sont présents pour vous aider à payer moins d’impôt et à développer votre patrimoine, tout en préparant votre retraite et en mettant à l’abri votre entourage.
Axel Flet
Notre sélection d'appartements neufs disponibles à la vente
Nos conseillers lillois experts en gestion de patrimoine
À Lille, nos conseillers en gestion de patrimoine vous proposent un premier rendez-vous pour établir un bilan patrimonial et déterminer vos objectifs à moyen ou long terme. Les caractéristiques de la vie privée et vie professionnelle sont pris en compte afin d’élaborer un audit patrimonial entièrement personnalisé. Appétence au risque, projets d’avenir, sécurisation de vos proches, c’est une véritable vision d’ensemble de vos attentes que vous mettrez en place avec notre expert en gestion de patrimoine à Lille. Parfaitement au fait du marché immobilier lillois, vous bénéficierez également d’un regard avisé sur les dernières tendances immobilières et les meilleurs placements à effectuer.
La Grande Braderie ne freine pas les experts en courtage immobilier à Lille, qui ne quittent pas pour autant le cabinet ne serait-ce que le temps d’une journée. Ils s’évertuent, chaque jour, à dénicher l’investissement le plus adapté à leurs clients et se démènent pour négocier, auprès des banques, les meilleurs taux pour le profil d’investisseur qu’ils suivent. En collaboration directe avec vous, ils n’hésiteront pas à remuer toute la ville pour satisfaire vos envies nordistes.
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Nos solutions en gestion de patrimoine à Lille
Nos experts à Lille pourront vous aiguiller parmi les solutions proposées pour trouver celle qui s’accorde avec vos objectifs patrimoniaux :
- Le dispositif loi Pinel
- Le dispositif LMNP
- Contrat d’assurance vie
- Plan Épargne Retraite (PER)
- Investissement en SCPI
- Contrat de capitalisation
Selexium, agence de courtage immobilier à Lille
Nos courtiers immobiliers, forts de leur expérience et de leur réseau à Lille, savent dénicher les meilleurs taux. Ils sauront donc mener à bien vos dossiers de demandes de crédit et vous épauler pour négocier le taux le plus bas correspondant à votre profil auprès des établissements bancaires lillois. Pour établir un projet, ils seront vos meilleurs interlocuteurs.
Le marché bancaire lillois tient à rester en adéquation avec les autres secteurs de l’Hexagone et à éviter la flambée des taux d’intérêt. C’est un phénomène qui est remarquable lorsque nous observons l’historique des taux dans le nord de la France. Les experts Selexium prennent le temps d’analyser et de vous fournir une étude détaillée des taux en vigueur dans chaque région de France, pour vous permettre d’avoir une idée de l’état du marché avant de vous lancer dans un projet quelconque. Grâce à leur professionnalisme, vous retrouvez en un clic les taux du mois, ainsi que leur évolution par rapport aux mois précédents. Apprenez à vous classer selon votre profil emprunteur et vous saurez, grâce à notre tableau, quelles conditions de prêt vous êtes en droit d’obtenir. Ainsi, vous pourrez plus facilement faire jouer la concurrence entre les banques, en avançant des arguments fondés et professionnels.
Voir les taux de la région nord
Le meilleur
taux du mois
3.2% *
* Taux sur 15 ans
Mis à jour le 01/11/2024
NOS CONSEILS EN GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER : L’ÉTAT DU MARCHÉ À LILLE
En pleine mutation ces dernières années, le marché immobilier lillois a désormais le vent en poupe. Ville étudiante hyperactive, la Capitale des Flandres a su séduire les investisseurs qui ont largement redynamisé son secteur immobilier. Malgré une hausse constatée des prix au mètre carré, Lille n’en reste pas moins attractive, offrant à la fois des opportunités au cœur de ses quartiers historiques, mais aussi dans ceux, plus modernes, en pleine mutation.
Un marché dynamique malgré des prix qui augmentent
Au premier trimestre 2023, la tendance était à la hausse concernant le prix du mètre carré lillois. En effet, avec plus de 1,1 % d’augmentation en un an et 6 % sur deux ans, la métropole a vu ses prix moyens au mètre carré atteindre les 3 577 €. Mais malgré cela, elle n’en reste pas moins attractive aux yeux des investisseurs, qu’ils décident d’acheter leur résidence principale, ou de réaliser un investissement locatif. La ville est notamment plébiscitée par les Parisiens désirant quitter le tumulte de la capitale et accéder enfin à la propriété à des prix trois fois plus abordables qu’à Paris ou dans sa proche périphérie.
Classée parmi les villes les plus saines de France, Lille attire aussi par sa qualité de vie. Et c’est d’autant plus vrai pour les étudiants, de plus en plus nombreux à choisir Lille pour continuer leur cursus. Désirant profiter de la qualité de vie qu’offre la métropole, ainsi que du nombre d’écoles prestigieuses qui s’y implantent régulièrement, leur nombre ne cesse de croître dans la ville.
- Découvrir les programmes neufs de Lille
Lille, un pôle universitaire majeur
Depuis bientôt quatre décennies, Lille ne cesse, en effet, d’accueillir de nouvelles structures d’enseignement supérieur. Facultés, Institut d’Études Politiques, écoles privées, nombreux sont les établissements qui font désormais la renommée de Lille aux yeux des étudiants. Devenu un pôle universitaire majeur en France, Lille représente en ce sens un réel intérêt en ce qui concerne les investissements immobiliers.
Très prisées des jeunes, les petites surfaces entourant les lieux d’études se louent à une vitesse folle. Les acquéreurs souhaitant investir dans des biens immobiliers de petite taille ont donc tout intérêt à se rapprocher de ces quartiers pour réaliser leur achat immobilier. Plus petits et donc moins chers à l’achat, ces logements présenteront une très belle rentabilité locative puisqu’il y a très peu de chances qu’ils restent vacants plus de quelques semaines, voire quelques jours dans les quartiers les plus recherchés.
C’est d’ailleurs le quartier Vauban Esquermes qui tient la tête des lieux préférés des étudiants lillois. Il regroupe à ce jour la grande majorité des écoles et universités de la ville. De quoi en faire l’un des secteurs les plus prisés de la ville par les jeunes, notamment grâce à sa vie de quartier des plus dynamique.
L’hyper-centre, toujours au cœur des recherches
Quartier historique niché en plein centre de la métropole, le Vieux-Lille présente un véritable intérêt pour les acquéreurs. Très recherché par les locataires, ce quartier permettra de réaliser de jolis investissements, notamment dans l’immobilier ancien. Une fois les rénovations effectuées et le bien mis à la location sur le marché, le propriétaire n’aura aucun mal à trouver son locataire en un temps record.
Avec des prix à l’achat plus élevés, certainement même les plus élevés de la ville, les biens immobiliers ne sont cependant pas accessibles à toutes les bourses. Les loyers étant, en conséquence, également plus élevés que dans le reste de Lille, ce quartier s’adressera plus particulièrement aux familles ou jeunes actifs ayant des situations confortables.
Il est, cependant, tout à fait possible d’investir dans l’hyper-centre de Lille à des prix plus abordables. Il faudra, pour cela, se tourner vers des quartiers comme Saint-Maurice Pellevoisin, Saint-Michel ou encore Masséna.
Les quartiers en pleine mutation
Longtemps laissée pour compte, une bonne partie de Lille se voit depuis quelques années complètement transformée. En pleine mutation, différents quartiers de la ville présentent désormais un marché immobilier à fort potentiel.
Bois-Blancs, par exemple, qui depuis plusieurs années séduit les salariés des entreprises installées dans la zone. Avec un réseau de transports en commun bien développé, ainsi qu’un réaménagement des espaces de vie dans le quartier, les constructions se multiplient offrant de très belles opportunités d’investissements immobiliers.
Dans le même esprit, Wazemmes, Lille-Fives ou encore toute la zone de Lille Sud se transforment au gré des développements économiques. Que les logements soient construits autour de pôles d’innovation ou sur d’anciennes friches, l’effet est le même : une demande qui ne cesse de s’accroître de la part des Lillois, heureux de profiter de nouveaux quartiers flambants neufs.
Enfin, certains n’hésiteront pas non plus à investir dans la proche périphérie pour vivre ou louer, des surfaces plus grandes. Marcq-en-Barœul par exemple, ou encore Roubaix présentent de superbes opportunités d’investissement à des prix plus abordables que leur voisine lilloise. Mais ayant tout autant d’intérêt aux yeux des locataires.
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