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Logement : le gouvernement mobilise 1 milliard € en faveur du logement intermédiaire

1 milliard € pour construire 10 000 logements intermédiaires

Selon Bruno Le Maire, cet engagement financier se décomposera comme suit : 400 millions € proviendront de 14 assureurs, 250 millions € de la Caisse des Dépôts et le reste des fonds propres de l’État. L’objectif est clair : développer massivement l’offre de logements locatifs intermédiaires (LLI) afin de permettre aux classes moyennes de se loger à des tarifs inférieurs de 10 à 15 % par rapport au marché immobilier traditionnel.

Le logement intermédiaire, une catégorie d’investissement prisée par les assureurs

En fournissant plus de 400 millions € de fonds propres pour le financement du logement intermédiaire, les assureurs démontrent leur intérêt grandissant pour la construction de logements abordables et des avantages fiscaux qui y sont associés. Cette collaboration entre le secteur privé et les acteurs publics reflète une volonté commune de répondre aux besoins urgents en matière de logement pour les classes moyennes.

Le gouvernement signe un pacte avec les opérateurs du secteur 

Le jeudi 21 mars 2024, le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, Christophe Béchu, et le ministre délégué chargé du Logement, Guillaume Kasbarian, ont annoncé la signature d’un pacte avec les opérateurs du LLI et les investisseurs financiers. Cet accord entend financer la construction de 75 000 logements intermédiaires neufs et anciens d’ici les trois prochaines années.

Par cette collaboration, État et opérateurs du secteur relèvent le défi de répondre aux besoins en France estimés à près de 500 000 logements. Ce pacte s’accompagne d’engagements concrets avec pour fil conducteur de promouvoir le logement intermédiaire comme une solution durable et accessible pour tous, le tout en contribuant à la rénovation énergétique, à la mixité sociale et au développement économique des territoires.

« Face aux tensions que nous traversons dans le monde de l’immobilier, nous devons nous doter du maximum d’outils pour répondre aux besoins de logements des Français et des classes moyennes. La signature d’un pacte pour financer la construction de 75 000 logements intermédiaires neufs et anciens d’ici trois ans répond parfaitement à cette attente. L’État prendra sa part en permettant à de nouvelles communes d’être éligibles au LLI avant l’été. Je me félicite de l’engagement collectif de tous les acteurs clés de l’immobilier pour relever ce défi. »

Christophe Béchu

Un projet de loi relatif au Logement en cours de préparation

Il faut débloquer le marché du Logement. Dans ses dernières prises de parole, Gabriel Attal a reconnu l’urgence de relancer le secteur du Logement. Avec le lancement de son choc d’offres, le gouvernement semble adopter une approche globale pour atteindre cet objectif. Dans cette optique, un projet de loi relatif au logement est actuellement en préparation. Ce projet tend à simplifier les procédures de construction, à étendre les dispositifs de soutien financier et à encourager davantage les investissements dans le logement intermédiaire. 

En résumé

• Le gouvernement s’engage à mobiliser 1 milliard € pour construire 10 000 logements intermédiaires ;
• Ce projet donne naissance à une collaboration entre assureurs, État et opérateurs pour répondre à la crise du logement ;
• Un pacte a été signé le 21 mars entre le gouvernement, les opérateurs du logement intermédiaire et les investisseurs financiers avec un seul objectif : construire 75 000 logements neufs et anciens d’ici 3 ans.