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Les constructions des JO 2024 cherchent propriétaires et bailleurs locatifs

Que vont devenir les appartements construits pour les JO de Paris ?

L’effervescence bat son plein à 8 km au nord de la capitale où les communes de Saint-Ouen-sur-Seine et de Saint-Denis s’affèrent à recevoir d’ici un an à peine les JO de Paris. Alors que le début de Jeux Olympiques est attendu pour le 26 juillet 2024, le gros œuvre des résidences commence à sortir de terre. Dans le secteur, ce sont pas moins de 52 hectares en construction, prêts à accueillir 175 400 m² de bâtiments pour faire vivre le village des athlètes olympiques. Au total, 14 250 personnes, athlètes des JO et personnel du staff, doivent être logés sur place l’été prochain. Mais que vont devenir les logements des JO 2024 après les jeux ? L’avenir des appartements neufs en construction pour les JO de Paris se joue en réalité dès maintenant.

Au programme, 2 800 appartements sont destinés à accueillir des résidents à l’année et l’autre moitié sera transformée en bureaux. Au total, le secteur du village olympique a pour ambition d’accueillir 7 000 habitants dès 2025 dans un écoquartier plein de promesses urbaines et sociales. L’enjeu est de faire de ce futur lieu marqué par l’histoire du sport international d’ici peu, un quartier mixte, où logements et bassin d’emploi s’entremêlent, au service d’un écosystème urbain recherché en périphérie parisienne. Grands espaces boisés, lieux culturels, accessibilité en transports en commun, qualité des logements et des services proposés à proximité, la construction des logements pour les JO 2024 à vocation à servir de levier pour monter un véritable quartier moderne à Saint-Denis.

7 000

Habitations en 2025 dans les résidences prévues pour les JO de Paris.

• À lire sur ce sujet : JO 2024, une opportunité juteuse pour l’investissement locatif ?

Les premiers appartements des JO en vente

Les investisseurs immobiliers, mais également les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale dans la petite couronne de Paris, peuvent dès à présent acheter les appartements des JO 2024 sur plan. Vinci Immobilier a ouvert les ventes de ses logements le 24 juin dernier, pour une installation en 2025. Le géant des promoteurs immobiliers français propose 174 appartements à vendre, dont l’exclusivité est réservée aux habitants et aux salariés de la commune. Composées d’un large panel de typologies de logements neufs, les résidences pour les JO commencent à voir les premiers acquéreurs se positionner pour l’achat d’appartements, allant du T1 au T5. Les autres acteurs phares du paysage logement neuf hexagonal se positionnent également, comme Nexity, Eiffage immobilier et Icade, apportant eux aussi leur pierre à l’édifice dans l’histoire des JO de Paris.

Que les futurs acquéreurs se rassurent, il reste encore de nombreuses opportunités à saisir pour devenir propriétaire d’un appartement dans lequel séjournera peut-être un futur champion olympique. Les promoteurs ont, par ailleurs, décidé de marquer le coup et d’offrir aux acquéreurs une photo dédicacée du sportif qui aura logé dans son appartement et un marquage du passage des délégations dans les résidences est prévu. 

Des appartements aux promesses énergétiques inédites dans le secteur

Au-delà du prestige et de l’anecdote historique des appartements des JO de Paris, les architectes et promoteurs font la promesse de logements uniques dans le secteur, aux prouesses environnementales exceptionnelles. Quand la décarbonation et la rénovation énergétique sont au cœur des enjeux du Gouvernement, la construction des résidences des JO 2024 se devait de hisser au plus haut niveau le projet de construction du village des athlètes. C’est pourquoi ces nouvelles résidences à Saint-Ouen s’engagent à tenir leurs promesses de faible impact carbone et de très basse consommation des logements en été comme en hiver. Le tout imaginé avec des matériaux de construction responsables, avec l’utilisation de 80 % de bois de provenance française.

De véritables prouesses techniques sont imaginées sur les programmes immobiliers dédiés aux JO. Régulation de la température en hiver et en été par les sols, absence de radiateurs, consommation énergétique gérée en autonomie à hauteur de 19 % grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, … ces nouvelles habitations promettent un confort quotidien optimal saisons après saisons pour ses futurs habitants. La superficie et l’agencement des appartements spacieux et idéalement optimisés, accentuent la qualité des logements proposés, situés dans le quartier des Quinconces, en bord de Seine.

Les premiers acquéreurs témoignent de leur confiance dans le projet, accentuée par l’installation du ministère de l’Intérieur prévu juste à côté des nouveaux complexes d’habitation des JO de Paris, qu’ils considèrent comme un argument attractif pour les futurs locataires.

En résumé

• La construction et la vente des appartements du village des athlètes olympiques des JO de Paris 2024 on débuté ;
• 14 250 personnes doivent occuper les lieux durant les jeux ;
• C’est l’ensemble d’un écoquartier à Saint-Denis qui est imaginé pour permettre au lieu d’accueil des JO de Paris de perdurer dans le temps ;
• Les programmes immobiliers sont novateurs et privilégient les matériaux et les procédés de construction à faible impact carbone et énergétique.