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Crise du logement : bientôt un nouveau commissaire européen au logement ?

Une proposition de la présidente de la Commission Européenne, Ursula von der Leyen 

Lors de son discours devant les députés européens, Ursula von der Leyen a proposé pour la première fois la création d’un poste de commissaire européen au logement dans sa feuille de route pour les cinq ans à venir.

Une promesse lors de sa candidature à sa réélection

Les appels à l’aide des acteurs du logement en Europe auront été entendus. Alors que la crise du logement touche une grande partie des pays de l’Union Européenne, Ursula von der Leyen a présenté son programme pour cinq ans le 18 juillet dernier, alors candidate à sa réélection en tant que présidente de la Commission européenne.

L’Europe est confrontée à une crise du logement. (…) Les prix et les loyers sont à la hausse, les personnes ont du mal à trouver une maison abordable.

Ursula von der Leyen dans son discours devant les députés européen, 18 juillet 2024.

Parmi ses propositions pour pallier la crise du logement ? La création d’un commissaire au logement, qui puisse se saisir directement de ces questions urgentes. Une grande première pour l’Union Européenne, qui jusque-là avait laissé chaque État membre gérer ce sujet.

C’est pourquoi, pour la première fois, je nommerai un commissaire directement responsable de la question du logement.

Ursula von der Leyen dans son discours devant les députés européen, 18 juillet 2024.

Un plan européen pour le logement abordable

Réélue pour un second mandat le 18 juillet après son discours devant les députés, Ursula von der Leyen a réitéré sa volonté de nommer un commissaire européen au logement, pour faire face à deux problématiques centrales : 

• Répondre à la crise du logement en Europe ;
• Promouvoir les logements abordables.

Si aucune échéance n’a encore été annoncée, les États membres ont été invités à présenter leurs candidats aux différents postes de commissaires européens. Le collège complet sera présenté après approbation du Parlement, certainement d’ici le dernier trimestre 2024 puisque les auditions des candidats devraient se tenir après l’été.

Le nouveau commissaire au logement sera ainsi chargé d’analyser les facteurs de cette crise, de débloquer les investissements publics comme privés et de présenter un plan européen pour le logement abordable.

Habituellement, le logement n’est pas considéré comme une question européenne, (…) mais je voudrais que notre commission soutienne les citoyens là où ils en ont le plus besoin.

Ursula von der Leyen dans son discours devant les députés européens, 18 juillet 2024.

Une proposition applaudie par les acteurs européens du logement

Hausse des prix des logements, pénurie de logements abordables… C’est dans l’optique de trouver des solutions à une crise d’ampleur européenne et de répondre aux problématiques soulevées par les acteurs du logement des pays membres qu’Ursula von der Leyen a souhaité mettre en place une politique européenne active du logement.

Une crise du logement à l’échelle européenne

L’augmentation du coût de la vie et les difficultés de se loger ont occupé une grande place dans les dernières élections nationales ou européennes des pays membres de l’UE. Une crise européenne et des préoccupations que la présidente de la Commission a voulu prendre en compte. 

En 2023, déjà, la Commission avait produit un rapport présentant l’abordabilité du logement comme « un défi grandissant dans l’UE ». Dans la même lignée, le Parlement européen avait également présenté un rapport l’année dernière sur l’accès à un « logement décent et abordable pour tous », dont les constats étaient d’ailleurs partagés par un rapport de l’OCDE sur la crise du logement et le coût de la vie.

En effet, depuis 2010, on observe au sein de l’UE une augmentation de 23 % des loyers moyens et de 48 % pour les prix des logements. L’Europe doit également faire face à une crise inédite de logements neufs : 19 pays européens affichent un volume de construction en baisse nette de 6 % rien que cette année. 

Le logement européen, une priorité pour Build Europe

L’abordabilité du logement fait d’ailleurs partie des éléments majeurs soutenus par l’association Build Europe, qui réunit promoteurs, aménageurs et constructeurs de logements de chaque pays membre. Elle compte ainsi trois organismes français : la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers), Pôle Habitat FFB et l’Unam (Union nationale des aménageurs). Build Europe avait récemment à nouveau appelé le Parlement européen à considérer le logement comme une priorité.

Il est essentiel que l’UE écoute les professionnels du logement qui comprennent mieux que quiconque les causes profondes de la crise de l’abordabilité du logement, grâce à leur expérience directe sur le terrain.

Filiep Loosveldt, l’administrateur délégué de Build Europe

Parmi les problématiques relatives au logement relevées par Build Europe, on peut lister : 

• Les coûts de construction prohibitifs ;
• La hausse du prix des matériaux ;
• L’inflation et les taux d’intérêt élevés ;
• La pénurie de terrains à bâtir.

Alors que Build Europe appelle l’UE à considérer les solutions de logement abordables et décentes comme l’un des principaux défis à relever, il semble qu’ils aient été entendus par la présidente de la Commission européenne. Quant au nom du prochain commissaire européen au logement… Affaire à suivre.

En résumé

• Candidate à sa réélection à la présidence de la Commission européenne, Ursula von der Leyen a présenté sa feuille de route et ses propositions en matière de logement le 18 juillet dernier ;
• Réélue pour 5 ans, elle propose ainsi la création inédite d’un poste de commissaire européen au logement afin d’endiguer la crise du logement que subissent de nombreux pays membres ;
• Ce dernier, probablement nommé d’ici la fin de l’année, devra mettre en place un plan européen pour le logement abordable ;
• Une initiative largement soutenue par l’association d’acteurs européens du logement Build Europe.