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Achat immobilier : quels sont les biens les plus recherchés en 2023 ?

Quels critères les acheteurs immobiliers privilégient-ils le plus ?

La plateforme de diffusion d’annonces à grande échelle Seloger a récemment communiqué une étude sur les recherches des Français en matière d’acquisitions immobilières. Quelles sont leurs requêtes pour trouver un bien à acheter ? Quelles sont les données qui ressortent de cette étude ? Cette analyse devrait permettre aux vendeurs qui peinent à céder leur bien, à cibler correctement leurs futurs acquéreurs. Car depuis plusieurs mois, ce sont bien eux qui ont les cartes en main. Les ventes chutent et les candidats se cachent derrière des taux encore trop élevés à leur goût.
Dans ce contexte redessiné, les ventes de maisons ont toujours la cote. Selon l’étude, les recherches de maisons à vendre font partie des requêtes principales des utilisateurs du site, avec une surface minimale de 80 m².

64 %

Le nombre de requêtes correspondant aux maisons à vendre.

En deuxième position, les appartements d’une surface moyenne de 56 m² sont les plus demandés par les futurs acquéreurs, avec 36 % des recherches globales.

Concernant les budgets d’achats immobiliers les plus plébiscités par les utilisateurs de Seloger, ils seraient de 319 999 € maximum pour une maison et de 279 999 € pour un appartement.

Les typologies de biens à vendre les plus demandées

Dans la catégorie des biens les plus recherchés sur la plateforme en 2023, les 3 pièces arrivent en haut du classement, avec 28 % des requêtes. S’en suivent les studios (12 %), puis les 5 pièces (17 %). Quant aux recherches de maisons à vendre, le critère du jardin est un indispensable dans 16,3 % des recherches. La volonté d’acheter sa résidence principale avec un extérieur demeure, comme le montrent les intentions des utilisateurs pour 14,8 % d’entre eux qui cochent la case « terrasse » dans les filtres de recherche.

Enfin, les particularités comme la piscine ou le « sans vis à vis » ne font pas partie des conditions premières, avec 9 % des recherches pour l’une et seulement 4 % pour l’autre.

Dans quels secteurs les recherches immobilières sont les plus nombreuses ?

Dans son étude, Seloger s’attarde aussi sur les localisations les plus fréquemment recherchées par les visiteurs de leur site. Sans grande surprise, les plus grandes villes de l’hexagone sont aussi les plus recherchées pour acheter un bien immobilier. C’est le cas de Paris, qui concentre à elle seule, 4,9 % des demandes géographiques des futurs acquéreurs. Marseille arrive en second avec 1,9 % des recherches, puis Nice à 1,5 % et Lyon avec 1,2 %. Seloger signale toutefois que les recherches de biens à vendre sur leur site sont dispersées dans tout l’hexagone, mais également dans les moyennes métropoles, où la demande a explosé depuis la montée du télétravail en France. 

En résumé

• Seloger a sorti une étude sur les critères les plus plébiscités dans les catégories de recherches de leurs utilisateurs souhaitant acheter un bien immobilier ;
• Les 3 pièces, ainsi que les logements avec un extérieur font partie des requêtes les plus importantes ;
• Les grandes villes sont particulièrement demandées, mais les recherches sont toutefois très éparses, visant l’intégralité du territoire.