Le crédit spécial pour les fonctionnaires

Le statut de salarié de la fonction publique ouvre droit à plusieurs avantages, notamment lors d’un projet d’investissement immobilier. Certains établissements bancaires se sont accordés avec des mutuelles dédiées à la fonction publique sur la mise en place d’avantages particuliers pour les fonctionnaires.

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UNE SITUATION PROFESSIONNELLE STABLE

Le premier avantage d’être salarié de la fonction publique, et cela ne concerne pas que l’accès au crédit immobilier, c’est de profiter d’une situation professionnelle stable. En effet, ces contribuables présentent un profil emprunteur idéal pour les organismes prêteurs. Le chômage n’est pas une réelle crainte, et les grilles de salaires sont préétablies et donc prévisibles. Ils seront ainsi plus enclins à vous proposer des taux d’intérêt plus intéressants, car le risque engagé est moindre. Néanmoins, bénéficier d’une bonne situation professionnelle ne suffit pas à obtenir le meilleur taux du marché. Cela ne vous dispense pas d’avoir une bonne tenue de compte. Il est important de prouver que vous savez gérer vos finances, que l’épargne fait partie de vos habitudes et que vous ne succombez pas, chaque mois, au découvert.

Avantage

Le statut de fonctionnaire assure une certaine sécurité de l’emploi, ce qui évite de souscrire à l’assurance-chômage, et ainsi, d’éviter un coût supplémentaire conséquent.

UN ACCÈS PRIVILÉGIÉ AUX GARANTIES

La garantie, bien que facultative aux yeux de la loi, est une condition incontournable des banques pour qu’elles acceptent de prêter une quelconque somme. Cela lui permet de s’assurer un remboursement total, quoi qu’il arrive. La garantie est un coût supplémentaire à intégrer au budget total que vous souhaitez consacrer à votre projet immobilier. Cependant, les fonctionnaires bénéficient de tarifs préférentiels lors de la souscription à ces options d’assurance de prêt. En général, les mutuelles affiliées à ce statut professionnel proposent des prix compétitifs par rapport à ceux pratiqués par les banques.

Et si je quitte la fonction publique ?

Si vous avez eu accès à des avantages liés à votre statut de fonctionnaire mais que vous quittez la fonction publique, vous êtes en droit de les conserver.

Nombre de mutuelles de la fonction publique proposent aux salariés de se porter caution gratuitement pour leur demande de prêt immobilier, une faveur très avantageuse quand on sait que cela permet d’éviter une hypothèque, ou d’avoir recours à Crédit Logement, une opération qui peut coûter plusieurs milliers d’euros.

DES BANQUES RÉSERVÉES

L’emprunteur peut décider de se tourner vers des banques dédiées aux salariés de la fonction publique. La Banque Française Mutualiste, appartenant à la Société Générale, ou le Crédit social des fonctionnaires, par exemple, sont des établissements réservés aux fonctionnaires. Ceux-ci seront plus aptes à proposer des clauses de contrat avantageuses et personnalisées comme un taux fixe parmi les valeurs les plus basses du marché, ou encore l’emprunt sans véritable apport personnel, par exemple. Celles-ci seront également ouvertes à la négociation des frais de dossier, et discuteront de la possibilité d’un prêt progressif. En effet, les revenus d’un fonctionnaire étant échelonnés et donc prévisibles, il est possible et facile d’adapter les mensualités en corrélation avec les augmentations de salaire.

LES CONDITIONS PRÉFÉRENTIELLES

Outre un accès facilité aux garanties, les prix préférentiels ne s’arrêtent pas au simple crédit immobilier. Plusieurs banques ont intégré des lots à prix réduit comprenant la gestion des comptes courants, les frais de carte bancaire et bien d’autres services. Certaines banques ouvrent même droit à des contrats de comptes épargne plus intéressants. Pour en savoir plus, réalisez une simulation de prêt immobilier.