Tout savoir sur le fonctionnement de MaPrimeRénov’ en 2025
MaPimeRénov’ est une aide financière de l’Etat, lancée le 1er janvier 2020. Elle est destinée à encourager la rénovation énergétique des logements. L’objectif de ce dispositif : lutter contre les passoires thermiques présentes dans les parcs immobiliers privés et publics français.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
Lancé le 1er janvier 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ vient remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et l’aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) « Habiter Mieux Agilité ». Ce coup de pouce financier, centré sur la rénovation énergétique, est accessible à tous les propriétaires de biens immobiliers. Le Gouvernement a souhaité rendre la rénovation thermique plus accessible, plus simple et plus efficace afin de mieux lutter contre les « passoires thermiques », c’est-à-dire les logements très énergivores. En 2024, MaPrimeRénov’ se décline en trois volets distincts : Parcours par geste, Parcours accompagné et Copropriété.
MaPrimeRénov’ : comment ça marche ?
En 2025, l’objectif de MaPrimeRénov’ est de réaliser 200 000 rénovations performantes. Pour les propriétaires, cette aide est synonyme d’économies, car elle garantit plus de confort et une réduction de la facture énergétique. Pour en bénéficier, certaines conditions, en termes de statuts, de revenus et de travaux doivent en revanche être remplies.
124 903
Le nombre de ménages ayant sollicité l’aide MaPrimeRénov’, depuis le 1er janvier 2024, selon l’Anah.
Quelles sont les conditions d’éligibilité pour les propriétaires ?
MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs, usufruitiers ainsi qu’aux titulaires d’un droit réel d’usage du bien (comme dans le cadre d’un bail emphytéotique). Les nus-propriétaires et les personnes morales, telles que les SCI, ne sont toutefois pas éligibles.
En termes de revenus, l’aide est accordée sous conditions de ressources. Les plafonds de revenus varient selon la composition du ménage et la localisation du logement (Île-de-France, autres régions de France métropolitaine ou Outre-mer). Les revenus fiscaux de référence de l’année précédant la demande (N-1) sont pris en compte.
Par ailleurs, pour les demandes déposées entre le 15 mai 2024 et le 31 décembre 2024, l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour le parcours par geste est levée en France métropolitaine.
À savoir
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il est obligatoire de recourir à un professionnel RGE pour réaliser vos travaux.
Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ ?
Outil de lutte contre le réchauffement climatique, le dispositif cible certains types de travaux permettant de réduire l’émission de gaz à effet de serre :
- Changer son système de chauffage.
- Faire isoler sa maison (murs, planchers, combles, fenêtres).
- Installer une ventilation.
Les travaux éligibles comprennent notamment :
- Le chauffage et l’eau chaude sanitaire ou l’installation de pompes à chaleur, chaudières à bois, systèmes solaires combinés ou le raccordement à un réseau de chaleur.
- L’isolation thermique ou l’isolation des murs (intérieure et extérieure), des rampants de toiture, des toitures terrasses et des parois vitrées.
- D’autres travaux, comme la dépose d’une cuve à fioul, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux ou la réalisation d’un audit énergétique.
Le montant de l’aide varie selon les travaux effectués et le niveau de revenus du ménage. Par exemple, pour les ménages aux revenus très modestes, l’aide peut aller jusqu’à 11 000 € pour des travaux de chauffage et entre 25 € et 75 € par mètre carré pour l’isolation thermique.
Attention, certains travaux sont non-éligibles au dispositif MaPrimeRénov’, comme :
- L’installation d’une pompe à chaleur air/air ou eau/eau
- La pose de radiateurs électriques à inertie
- L’isolation des sous-sols
- L’installation d’un système photovoltaïque
- …
- En savoir plus sur la fin des chaudières à gaz en 2026
Cas pratique
Un couple de propriétaires avec un enfant souhaite profiter de MaPrimeRénov pour réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur maison située en Corrèze. Leurs revenus annuels sont de 50 200 €. Après simulation, il s’avère qu’ils entrent dans la catégorie « MaPrimeRénov’ Violet », correspondant aux ménages ayant des ressources intermédiaires.
Ils souhaitent effectuer une isolation des combles et des murs par l’extérieur et remplacer la vieille chaudière par une pompe à chaleur air/eau. Grâce au dispositif MaPrimeRénov’, ils pourront bénéficier d’une subvention de 3 000 € pour l’installation de leur pompe à chaleur, de 40 € par m² pour l’isolation de leurs murs par l’extérieur et de 15 € par m² pour les combles.
- À découvrir également : MaPrimeAdapt’
Quelles sont les démarches à faire pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Plusieurs étapes sont à suivre pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’.
Étape 1 : Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’
La première démarche consiste à contacter un Espace Conseil France Rénov’ pour obtenir des conseils personnalisés sur les travaux éligibles et les aides disponibles. Ces conseillers vous orienteront vers les solutions les plus adaptées à votre situation.
Étape 2 : Choisir un professionnel RGE
Pour que les travaux soient éligibles à MaPrimeRénov’, ils doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE. Il est conseillé de comparer plusieurs devis pour choisir l’entreprise qui effectuera les travaux. Le choix du professionnel est un élément clé, car il garantit la qualité des travaux et leur conformité aux exigences de la prime.
Étape 3 : Créer un dossier sur le site maprimerenov.gouv.fr
Une fois le devis sélectionné, vous devez créer un compte sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Lors de la création du dossier, plusieurs documents et informations vous seront demandés : votre état civil, votre dernier avis d’imposition, le devis du professionnel et le montant des autres aides perçues pour ces travaux.
Étape 4 : Obtenir l’accord de l’Anah
Après le dépôt de votre dossier, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) examine votre demande. Une fois l’accord obtenu, vous pouvez commencer les travaux avec le professionnel RGE choisi. Il est important de respecter les conditions spécifiées dans le devis pour garantir la conformité des travaux.
Étape 5 : Demander le versement de la prime
Une fois les travaux terminés, il est nécessaire de déposer la facture finale dans votre espace personnel sur le site de MaPrimeRénov’. C’est à ce moment que vous pouvez demander le versement de la prime. L’Anah vérifiera la conformité des travaux avant de procéder au paiement.
Pour toute information ou assistance, vous pouvez contacter l’Anah via le site maprimerenov.gouv.fr ou par téléphone au numéro national dédié : 0808 800 700. Vous pouvez également vous rendre dans un espace conseil France Rénov’ près de chez vous.
Les plafonds de ressources en 2025
Afin de définir la catégorie dont un ménage fait partie et, par conséquent, connaître le montant des aides auxquelles il a droit, l’administration se base sur ses ressources. Pour savoir si l’on sera soumis aux conditions de MaPrimeRénov’ Bleu, Jaune, Violet ou Rose, il faut donc comparer son revenu fiscal de référence en année N-1 avec les plafonds établis. Une distinction sera faite entre les habitants de l’Île-de-France et ceux du reste de l’hexagone.
Plafonds de ressources MaPrimeRenov’ en Île-de-France
| Nombre de personnes composant le ménage | MaPrimeRénov’ Bleu (ménages précaires) | MaPrimeRénov’ Jaune (ménages modestes) | MaPrimeRénov’ Violet (ménages intermédiaires) | MaPrimeRénov’ Rose (ménages aisés) |
| 1 personne | 23 541 € maximum | 28 657 € maximum | 40 018 € maximum | supérieur à 40 018 € |
| 2 personnes | 34 551 € maximum | 42 058 € maximum | 58 827 € maximum | supérieur à 58 827 € |
| 3 personnes | 41 493 € maximum | 50 513 € maximum | 70 382 € maximum | supérieur à 70 382 € |
| 4 personnes | 48 447 € maximum | 58 981 € maximum | 82 839 € maximum | supérieur à 82 839 € |
| 5 personnes | 55 427 € maximum | 67 473 € maximum | 94 844 € maximum | supérieur à 94 844 € |
| Par personne supplémentaire | + 6 970 € | + 8 486 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
Plafonds de ressources MaPrimeRenov’ en dehors de l’Île-de-France et en Outre-mer
| Nombre de personnes composant le ménage | MaPrimeRénov’ Bleu (ménages précaires) | MaPrimeRénov’ Jaune (ménages modestes) | MaPrimeRénov’ Violet (ménages intermédiaires) | MaPrimeRénov’ Rose (ménages aisés) |
| 1 personne | 17 009 € maximum | 21 805 € maximum | 30 549 € maximum | supérieur à 30 549 € |
| 2 personnes | 24 875 € maximum | 31 889 € maximum | 44 907 € maximum | supérieur à 44 907 € |
| 3 personnes | 29 917 € maximum | 38 349 € maximum | 54 071 € maximum | supérieur à 54 071 € |
| 4 personnes | 34 948 € maximum | 44 802 € maximum | 63 235 € maximum | supérieur à 63 235 € |
| 5 personnes | 40 002 € maximum | 51 281 € maximum | 72 400 € maximum | supérieur à 72 400 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 045 € | + 6 462 € | + 9 165 € | + 9 165 € |
Les montants des aides selon les travaux
À chaque profil, défini par des couleurs, correspond une liste de travaux éligibles à MaPrimeRénov’. Le montant forfaitaire dépend du type de travaux réalisé et du gain énergétique que la rénovation va apporter. Dans de nombreux cas, MaPrimeRénov’ est cumulable avec les Certificats d’économies d’énergie (CEE), des aides locales et les aides d’Action Logement.
MaPrimeRénov’Bleu
| Travaux individuels | Montant de l’aide |
|---|---|
| Isolation thermique | Entre 25 € et 75 € par m² |
| PAC air-eau (dont PAC hybride) | 5 000 € |
| PAC géothermique ou solarothermique (dont PAC hybride) | 11 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € |
| Chaudière bois automatique (granulés ou plaquettes) | 7 000 € |
| Chaudière manuelle bûches | 5 500 € |
| Poêle à granulés ou cuisinière à granulés | 1 800 € |
| Poêle à bûches ou cuisinière à bûches | 1 800 € |
| Foyer fermé ou insert | 1 800 € |
| Chauffage solaire (système solaire combiné) | 10 000 € |
| Chauffe-eau solaire | 4 000 € |
| Équipement solaire hybride | 2 500 € |
| Dépose de cuve à fioul | 1 200 € |
| VMC double flux | 2 500 € |
| Audit énergétique | 500 € |
MaPrimeRénov’Jaune
| Travaux individuels | Montant de l’aide |
|---|---|
| Isolation thermique | Entre 20 € et 60 € par m² |
| PAC air-eau (dont PAC hybride) | 4 000 € |
| PAC géothermique ou solarothermique (dont PAC hybride) | 9 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 800 € |
| Chaudière bois automatique (granulés ou plaquettes) | 5 500 € |
| Chaudière manuelle bûches | 4 500 € |
| Poêle à granulés ou cuisinière à granulés | 1 500 € |
| Poêle à bûches ou cuisinière à bûches | 1 500 € |
| Foyer fermé ou insert | 1 000 € |
| Chauffage solaire (système solaire combiné) | 8 000 € |
| Chauffe-eau solaire | 3 000 € |
| Équipement solaire hybride | 2 000 € |
| Dépose de cuve à fioul | 800 € |
| VMC double flux | 2 000 € |
| Audit énergétique | 400 € |
MaPrimeRénov’Violet
| Travaux individuels | Montant de l’aide |
|---|---|
| Isolation thermique | Entre 15 € et 40 € par m² |
| PAC air-eau (dont PAC hybride) | 3 000 € |
| PAC géothermique ou solarothermique (dont PAC hybride) | 6 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 400 € |
| Chaudière bois automatique (granulés ou plaquettes) | 3 000 € |
| Chaudière manuelle bûches | 2 000 € |
| Poêle à granulés ou cuisinière à granulés | 1 000 € |
| Poêle à bûches ou cuisinière à bûches | 700 € |
| Foyer fermé ou insert | 600 € |
| Chauffage solaire (système solaire combiné) | 4 000 € |
| Chauffe-eau solaire | 2 000 € |
| Équipement solaire hybride | 1 000 € |
| Dépose de cuve à fioul | 400 € |
| VMC double flux | 1 500 € |
| Audit énergétique | 300 € |
MaPrimeRénov’Rose
| Type d’aide | Montant de l’aide | Plafond éligible |
|---|---|---|
| Rénovation globale – Parcours accompagné (gain de 2 classes énergétiques) | 30 % hors taxe du montant des travaux | 30 000 € |
| Rénovation globale – Parcours accompagné (gain de 3 ou 4 classes énergétiques) | 35 % hors taxe du montant des travaux | 35 000 € |
| Bonus de sortie de passoire énergétique | 500 € | / |
| Bonus BBC | 500 € | / |
| Bonus pour rénovation globale | 5 000 € | / |
MaPrimeRénov’Vert dans le cadre d’un logement en copropriété
Dans le cadre de travaux de rénovation des parties communes d’une copropriété, MaPrimeRénov’ n’est octroyée que sous certaines conditions :
- Les travaux doivent garantir une amélioration significative du confort et de la performance énergétique (35 % minimum de gain énergétique après travaux).
- La copropriété dépositaire du dossier doit être composée d’au moins 75 % d’habitations principales.
- La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés.
Le montant du financement est ensuite accordé en fonction du type de copropriété.
| Conditions | Aide pour la copropriété |
| Travaux permettant d’atteindre une amélioration énergétique d’au moins 35 % | 30 % du coût des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement |
| Travaux permettant d’atteindre une amélioration énergétique d’au moins 50 % | 45 % du coût des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement |
| Bonus « sortie de passoire énergétique » pour les immeubles classés F ou G atteignant au moins la classe D | +10 % |
| Primes individuelles pour les copropriétaires | 3 000 € par logement pour les ménages aux ressources très modestes et 1 500 € par logement pour les ménages aux ressources modestes |
| Bonus pour les copropriétés fragiles et en difficulté | +20 % sous condition d’obtention des CEE par l’Anah |
Le dispositif MaPrimeRénov’ en outre-mer
Les propriétaires résidant dans les territoires et les départements d’outre-mer peuvent aussi bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’. Cette aide financière permet aux propriétaires de recevoir un coup de pouce financier afin de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Les critères d’éligibilité et plafonds de ressources sont les mêmes que pour la métropole. Par conséquent, les différents profils de bénéficiaires aussi. En revanche, l’outre-mer, en plus des autres types d’amélioration éligibles, peut recevoir une aide financière dans le cadre de travaux de protection contre le rayonnement solaire.
Questions-réponses
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides ?
Pour les mêmes travaux, MaPrimeRénov’ peut se cumuler avec les aides versées au titre des Certificats d’économies d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales et d’Action logement. Plus spécifiquement, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur se cumule avec : l’Éco-PTZ, le Prêt avance rénovation, les autres aides de l’Anah et les aides pour travaux des collectivités locales. À noter que ces travaux bénéficient également de la TVA à 5,5 %.
Quelle différence entre MaPrimeRénov et Bail Rénov ?
Disponible depuis 2023 dans certains départements, mais lancé à grande échelle en février 2024, le dispositif Bail Rénov diffère de MaPrimeRénov’ par rapport à son objectif et sa cible. Bail Rénov est à destination des propriétaires bailleurs et des locataires, afin de les informer, les aider et les accompagner en ce qui concerne la rénovation énergétique de leur logement.
Où puis-je faire une demande de subvention pour mes travaux ?
Vous pouvez contacter un conseiller FAIRE au 0 808 800 700 ou sur le site internet www.france-renov.gouv.fr, afin de connaître les travaux éligibles et le montant des aides auxquel vous avez droit. Ensuite, créez un compte sur le site www.maprimerenov.gouv.fr et effectuez votre demande en ligne.
Quand sont versées les aides de MaPrimeRénov’ ?
Une fois les travaux réalisés par un artisan qualifié, vous pouvez demander le versement de MaPrimeRénov’ ainsi que la prime CEE. Ces aides sont, généralement, versées en une fois lorsque la rénovation est finalisée. Une avance de frais peut être accordée afin d’aider à régler l’acompte des travaux. Il est également possible de mandater quelqu’un pour faciliter les démarches.