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Taux de rendement 2022 : la bonne rentabilité des SCPI se confirme

SCPI : un record de collecte en 2022 ?

2022 marquera-t-elle l’année où les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) retrouveront une santé équivalente à celle qu’elles arboraient avant-Covid ? Tout porte à le croire. Dans le dernier bilan statistiques publié fin octobre, l’ASPIM (association française des sociétés de placement immobilier) et l’IEIF (institut de l’épargne immobilière et foncière) apprennent que la collecte des SCPI a bondi de 45 % depuis le mois de janvier, représentant 7,5 milliards d’euros. En considérant une durée plus longue, la collecte des SCPI a même grimpé de 47 % sur 1 an, symbolisant une capitalisation totale de 86,5 milliards d’euros (+ 3 % sur le dernier trimestre).

Au regard de ces excellents chiffres, établis seulement sur les 9 premiers mois, les spécialistes anticipent d’ores et déjà une collecte record pour cette année 2022.

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SCPI de bureaux : 45 % de la collecte totale

Selon les éléments communiqués par l’ASPIM et l’IEIF, les SCPI de bureaux poursuivent leur populaire captation des épargnants en s’arrogeant 45 % de la collecte nette au 3e trimestre 2022. Elles sont suivies par les SCPI diversifiées (29 %), les SCPI santé et éducation (16 %), les SCPI logistique (6 %), les SCPI commerces (4 %), les SCPI résidentielles (2 %), et enfin les SCPI hôtellerie, loisirs, tourisme (1 %).

Taux de distribution SCPI 2022 : un rendement moyen actuel de 4,26 %

Au-delà d’être sur le point d’enregistrer un culminant nombre de souscriptions, l’année 2022 est également partie pour se révéler d’un très bon cru pour la rentabilité SCPI attendue par les investisseurs. Sur les 9 premiers mois de l’année, le rendement moyen annualisé se fixe pour l’heure à 4,26 %. Grâce à un contexte favorable lors du troisième trimestre, le taux de distribution se démontre déjà plus élevé que les 4,20 % relevés à la même période en 2021.

« En dépit des très bons niveaux de collecte actuels, globalement supérieurs aux volumes d’avant crise sanitaire, les gérants sont très attentifs aux conséquences possibles de l’inflation et de la remontée des taux d’intérêt sur les différents marchés immobiliers en France et en Europe« , tempère le prudent président de l’ASPIM, Jean-Marc Coly. Si l’avenir conjoncturel apparait vraisemblablement incertain, il n’empêche pas les spécialistes de présager une rentabilité de l’ordre de 4,5 %, voire plus, pour l’entièreté de l’année 2022.

En résumé

• La collecte nette des SCPI a augmenté de 45 % lors de 9 premiers mois de 2022 ;
• Les SCPI de bureaux captent une partie majeure de la collecte ;
• Le taux de rendement annualisé moyen des SCPI se fixe à 4,26 % au 31 septembre 2022.