Location-accession (PSLA) : les programmes neufs à Paris et Ile-de-France
Réservé aux foyers modestes, le prêt social location accession à Paris et en Ile-de-France est renforcé par l’arrivée du Grand Paris Express, offrant de nouvelles servitudes aux franciliens et d’accès facilités à la capitale. Découvrez comment profiter de l’accession à la propriété à Paris, par le biais de programme neufs immobiliers.
Nos programmes immobiliers neufs à Paris en PSLA
Exemple de biens disponibles :
PSLA en Ile de France et Paris : les avantages
Le prêt social accession logement s’adresse aux foyers modestes motivés par l’envie de devenir propriétaires de leur résidence principale. Pour permettre à tous d’accéder à la propriété à Paris et en Île-de-France, l’Etat a mis en place le PSLA, un prêt aidé conventionné, consistant à devenir propriétaire en passant par la location. Réservé aux logements neufs, le PSLA à Paris a pour but de proposer des biens à la location, période durant laquelle le futur acquéreur se constitue un apport par le biais des charges, avant de pouvoir en devenir le propriétaire. Sous réserve de conditions spécifiques sur le zonage, le type de bien et de conditions de revenus, le prêt social location accession permet à de nombreux foyers de devenir propriétaires de leur résidence principale à Paris et en Île-de-France.
Paris, capitale de la France, mais aussi métropole mondiale, est la première zone économique de l’hexagone. Ses 20 arrondissements sont une véritable palette éclectique, en terme de diversité culturelle, et de paysages urbains. Forte d’un patrimoine historique mondialement connu, Paris accueille des joyaux architecturaux uniques, participant à la renommée et à l’attractivité de la ville. Capitale de l’amour, Paris arbore fièrement ses allées célèbres comme les Champs-Elysées et l’Avenue Montaigne, où de nombreuses enseignes emblématiques de luxe y ont élu résidence. Adossés aux plus grands quartiers modesques de Paris, des secteurs populaires et animés par les restaurants et les bars participent au charme de la ville. Du 9e au 12e arrondissement, la jeunesse se régale d’une ambiance légère et festive dans une ville où tout parait possible. Pendant ce temps, les plus nostalgiques flâneront dans les quartiers historiques de Paris, du 1e au 4e arrondissement, où les incontournables Marais et place des Vosges se traversent par le Pont Neuf, au détour d’une promenade à pied. Quant au 18e, 19e et 20e arrondissements, ce sont là les quartiers arty de Paris, où jeunes actifs et jeunes étudiants se partagent des lieux bouillonnants d’échanges culturels.
Mais Paris est aussi située dans la vaste région d’Île-de-France, regroupant de nombreuses villes en périphérie, dans lesquelles il fait bon vivre, loin du tumulte de la capitale. Les 8 départements d’Île-de-France dont la Seine-et-Marne, Les Yvelines ou encore l’Essonne, proposent des accès directs à la capitale, avec des infrastructures de transport en commun développées, et de nombreux espaces verdoyants à proximité.
Les quartiers pour devenir propriétaire en location-accession proche de Paris
Paris s’apprête à offrir aux habitants de sa périphérie un des plus grands projets d’aménagement en France. Le Grand Paris Express porte bien son nom, puisqu’il fait la promesse d’une connexion facilitée et largement amplifiée pour les villes de la banlieue parisienne. Pas moins de 68 nouvelles gares sont attendues, 4 nouvelles lignes de métro, dont deux lignes actuelles qui seront prolongées (la 11 et la 14). Le Grand Paris Express est une aubaine pour les habitants d’Île-de-France qui verront leur quotidien facilité par des infrastructures de transport fluidifiées. C’est pourquoi de nombreux quartiers en Île-de-France font peau neuve avec la construction de programmes immobiliers neufs dans les secteurs proches des nouvelles servitudes. Cette effervescence pour le développement du Grand Paris Express s’accompagne d’un dynamisme économique dans les quartiers d’Île-de-France attractifs suivants, où de nombreux emplois et logements vont voir le jour :
- Vivre à Massy : cette ville de l’Essonne (91), est la grande gagnante du projet Grand Paris Express, avec la servitude de deux nouvelles gares. Il n’en fallait pas moins pour celle qui accueille le siège de grands groupes, comme Carrefour Partenariat International. Habiter à Massy, c’est aussi profiter d’un cadre de vie calme, entouré de nature. Acheter un appartement neuf en location-accession à Massy, c’est opter pour un environnement convivial et familial, dans un secteur parfaitement desservi par les transports et toutes les commodités.
- Devenir propriétaire à Nanterre : la plus importante ville d’Île-de-France après Paris sur le bassin de l’emploi, va elle aussi bénéficier de deux gares supplémentaires avec le projet Grand-Paris-Express. Les habitants de Nanterre bénéficient également d’une mouvance culturelle forte dans leur ville, avec la présence du stade de Paris la Défense Aréna, à la capacité d’accueil de 40 000 spectateurs, mais aussi l’Opéra de Paris. Avec ses 93 000 habitants, Nanterre est aussi une ville étudiante importante, avec des enseignements reconnus. De nombreuses familles souhaitent accéder à la propriété à Nanterre et profitent de la vente d’appartement en PSLA pour réaliser leur projet immobilier. Acheter à Nanterre est un investissement sur le long terme.
- Investir dans le 93 : la Seine-Saint-Denis accueille des villes comme Saint-Ouen-sur-Seine ou Rosny-sous-Bois, toutes deux bénéficiaires des projets de transports en commun du Grand Paris Express. Certains programmes immobiliers neufs se sont positionnés dans des secteurs de choix, à deux pas des nouvelles lignes de métro et des nouvelles gares. C’est pourquoi il est intéressant d’investir dans un logement neuf par l’accession location logement en Seine-Saint-Denis. Les logements neufs ne pourront que profiter de la montée des quartiers du Grand Paris, et offrir un cadre de vie confortable à ses résidents.
- Le Val-de-Marne dans le 93 : Saint-Maur-des-Fossés et Alfortville font partie des villes proches de Paris, inscrites dans le projet du Grand Paris. Actuellement extrêmement bien desservies par les transports en commun, ils n’en seront que plus efficaces en 2024 et 2025 avec la nouvelle ligne 15. Calmes et à la fois dynamiques, les villes du Val-de-Marne se délectent d’un environnement verdoyant à seulement quelques kilomètres de la capitale. Un havre de paix dont beaucoup de primo-accédants sont friands, et qui profitent d’opportunités d’achat en PSLA en Val-de-Marne pour devenir propriétaire de leur résidence principale.
- Saint-Denis pour les jeunes actifs : acheter un appartement en PSLA à Saint-Denis, c’est faire le pari d’investir dans une ville qui profitera pleinement de l’attractivité du Grand Paris. Économiquement portée par les JO de 2024, cette ville d’Île-de-France sera desservie par la nouvelle gare Saint-Denis Pleyel en 2024, offrant à ses habitants un développement urbain sans pareil.
Les promoteurs proposant la location-accession en Ile-de-France
Afin de pouvoir prétendre au PSLA en Ile-de-France, le futur acquéreur doit impérativement trouver un projet immobilier conventionné par l’Etat. Nombreux sont les promoteurs qui proposent la location-accession à Paris et les alentours. Découvrez les professionnels de la construction conventionnés pour la location-accession en Ile-de-France :
- Ogic
- Bouygues Immobilier
- LogiNeuf
- ImmoNeuf
- Arcade Promotion
- etc…